Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с Вами для уточнения деталей.
ДОМ.РФ
Большая проблема последних двух десятилетий в сфере строительства в России — долевое участие. Многие люди, которые делали долевые взносы перед началом строительства могли оказаться ни с чем — застройщик пропадал, банкротился, отдавал дома в непригодном для проживания виде. Государство вмешалось в эту ситуацию и теперь все денежные операции, связанные с новостройками, проходят через эскроу-счета.
Эскроу-счёт — банковский счёт, на котором хранятся взносы покупателя. Застройщик имеет право снять эти деньги со счёта только после окончания строительства. Покупатель может вернуть эти деньги, при условии когда застройщик не закончил строительство, а также потребовать неустойку.
Договор на эскроу-счёт трёхсторонний — покупатель, банк, застройщик. Основные преимущества такого счёта: исключение обмана дольщика, оформление ипотеки, бесплатное обслуживание, страховка на сумму до 10 млн (в случае банкротства банка), деньги на счёте не могут быть взысканы приставами.
Эскроу-счета для ИЖС как обязательные будут введены с 1 марта 2025 года. Сейчас это опционально, но уже сейчас по ряду ипотечных программ строительство возможно только с подрядчиком у которого есть эскроу.
Мы же в свою очередь уже аккредитовались в банках ДОМ.РФ, Сбер и можем работать через эскроу-счёт. Подробнее по телефону +7 (846) 231-35-26
| Программа | Ипотека на ИЖС для IT специалистов | Семейная ипотека на ИЖС | |
|---|---|---|---|
| Категория граждан | для граждан РФ – сотрудников IT компаний (ИНН российский) из утвержденного списка Минцифры доход IT специалиста – от 150 тыс.руб. (если место нахождения IT-компании - город-миллионник РФ) или от 100 тыс.руб. (если место нахождения IT-компании – иные города и населенные пункты РФ) возраст от 22 лет (на дату подачи заявки) и не более 45 лет (на дату подписания кредитного договора) | для любого гражданина РФ при наличии ребенка, рожденного после 01.01.2018 г. или ребенка-инвалида не старше 18 лет | |
| Максимальная сумма кредита | не более 18 млн. руб. для объектов в регионах РФ миллионниках (по населению), не более 9 млн.руб. для объектов в др.регионах РФ Ипотека от 10 млн.рублей и выше скидка 0,2% | до 15 млн.руб. для объектов Самары и других регионов РФ, до 30 млн.руб. для объектов Москвы, СПб и их областей. Ипотека от 10 млн.рублей и выше скидка 0,2 | |
| Цель кредита | строительство жилого дома на своем зем.участке по договору подряда с подрядчиком, аккредитованным в Банке ДОМ.РФ (ООО можно, ИП можно) + покупка зем.участка по ДКП с любым продавцом (юр.лицо, ИП или физ. лицо) если нет своего зем.участка для строительства; - покупка готового жилого дома с зем.участком под ним по ДКП с юр.лицом- первым собственником объекта (ООО можно, ИП можно). | - строительство жилого дома на своем зем.участке по договору подряда с подрядчиком, аккредитованным в Банке ДОМ.РФ (ООО можно, ИП можно) + покупка зем.участка по ДКП с любым продавцом (юр.лицо, ИП или физ. лицо) если нет своего зем.участка для строительства; - покупка готового жилого дома с зем.участком под ним по ДКП с юр.лицом- первым собственником объекта (ООО можно, ИП нельзя). | |
| Способ регистрации | любая форма регистрации сделки (с или без эл.регистрации) | любая форма регистрации сделки (с или без эл.регистрации) эл.регистрация сделки на любой платформе | без эл.регистрации сделки |
| Базовая ставка при подтверждении дохода через ПФР | 4,5% | 5,3% без личного страхования | 5,5% без личного страхования |
| Ставка для медиков, сотрудников наукоградов, зарпл.клиентов Банка ДОМ.РФ | 4,3% только для зарпл.клиентов | 5,1% без личного страхования | 5,3% без личного страхования |
| Ставка при подтверждении дохода без ПФР: (паспорт, СНИЛС, мини-анкета) | 4,5% | 5,3% + 0,5% без личного страхования | 5,5% + 0,5% без личного страхования |
| Минимальный размер перв.взноса (можно оплатить мат.капиталом) | Строящийся дом: от 15% - с любой формой подтверждения дохода | Строящийся дом: от 15% - если доход ПФР, от 20% - если доход без ПФР. | |
| Программа | Ипотека на ИЖС |
|---|---|
| Категория граждан | для любого гражданина РФ возможна скидка по % ставке при эл.регистрации сделки |
| Максимальная сумма кредита | не более 10 млн.руб. для Самары и регионов (Москва, СПб, их области – не более 30 млн.руб.). Ипотека от 10 млн.рублей и выше скидка 0,2% |
| Цель кредита | - подрядчик – ООО или ИП, аккредитованные в Банке ДОМ.РФ; - строительство жилого дома на своем зем.участке по договору подряда с подрядчиком (ООО можно, ИП можно) + покупка зем.участка по ДКП с любым продавцом (юр.лицо, ИП или физ. лицо) если нет своего зем.участка для строительства. |
| Способ регистрации | любая форма регистрации сделки (с или без эл.регистрации) |
| Базовая ставка при подтверждении дохода через ПФР | 10,3% |
| Ставка для медиков, сотрудников наукоградов, зарпл.клиентов Банка ДОМ.РФ | 10,1% |
| Ставка при подтверждении дохода без ПФР: (паспорт, СНИЛС, мини-анкета) | 10,3% + 0,5% |
| Минимальный размер перв.взноса (можно оплатить мат.капиталом) | Строящийся дом: от 20% для всех. |
Заказать звонок