Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с Вами для уточнения деталей.
Россельхозбанк
Большая проблема последних двух десятилетий в сфере строительства в России — долевое участие. Многие люди, которые делали долевые взносы перед началом строительства могли оказаться ни с чем — застройщик пропадал, банкротился, отдавал дома в непригодном для проживания виде. Государство вмешалось в эту ситуацию и теперь все денежные операции, связанные с новостройками, проходят через эскроу-счета.
Эскроу-счёт — банковский счёт, на котором хранятся взносы покупателя. Застройщик имеет право снять эти деньги со счёта только после окончания строительства. Покупатель может вернуть эти деньги, при условии когда застройщик не закончил строительство, а также потребовать неустойку.
Договор на эскроу-счёт трёхсторонний — покупатель, банк, застройщик. Основные преимущества такого счёта: исключение обмана дольщика, оформление ипотеки, бесплатное обслуживание, страховка на сумму до 10 млн (в случае банкротства банка), деньги на счёте не могут быть взысканы приставами.
Эскроу-счета для ИЖС как обязательные будут введены с 1 марта 2025 года. Сейчас это опционально, но уже сейчас по ряду ипотечных программ строительство возможно только с подрядчиком у которого есть эскроу.
Мы же в свою очередь уже аккредитовались в банках ДОМ.РФ, Сбер и можем работать через эскроу-счёт. Подробнее по телефону +7 (846) 231-35-26
| Программа | Сельская ипотека на ИЖС | Семейная ипотека на ИЖС | |
|---|---|---|---|
| Категория граждан | для любого гражданина РФ при расположении недвижимости на сельской территории или агломерации (население до 30 тыс чел.) | для любого гражданина РФ при наличии ребенка, рожденного после 01.01.2018 г. или ребенка-инвалида не старше 18 лет | |
| Максимальная сумма кредита | не более 3 млн.руб. для Самарской области и лругих регионов, за исключением Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа, Ямало-Ненецкого АО – не более 5 млн.руб. Есть возможность каждому из супругов взять по Сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита в 2 раза. В Самарской области до 6 млн. руб. | до 6 млн.руб. для объектов Самары и других регионов РФ, до 12 млн.руб. для объектов Москвы, СПб и их областей. | |
| Цель кредита | Готовое жильё, строительство по договору подряда. Жилой дом, земельный участок и строительство на нём жилого дома. | - Готовое жильё или на этапе строительства, строительство по договору подряда. Квартира, земельный участок и строительство на нём жилого дома | |
| Страхование | Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита | Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита | |
| Привлечение созаемщика | Супруг заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц, в том числе не родственники заёмщика | Супруг заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц, в том числе не родственники заёмщика | |
| Процентная ставка | 3% | 5,2% при страховании жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита 6% без страхования жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита |
|
| Ставка при подтверждении дохода без ПФР: (паспорт, СНИЛС, мини-анкета) | 4,5% | 5,3% + 0,5% без личного страхования | 5,5% + 0,5% без личного страхования |
| Минимальный размер перв.взноса | От 10 % | от 15% | |
Заказать звонок