Рассказываем, как сэкономить на строительстве до 500 000 рублей.

Хочешь построить дом – умножай все планируемые затраты на два. Так выглядит классический совет бывалых для тех, кто пока только планирует строительство собственного дома. Однако на самом деле помимо опасности чрезмерных растрат у будущего собственника есть возможность сэкономить и спланировать свой бюджет с умом. Что для этого нужно – разбираемся с помощью профессионалов. Обитаемый дом – это целый организм, а строящийся дом – это система, и собственнику важно представлять ее детально на всех уровнях. Именно тщательная проработка проекта дома, а впоследствии – всех этапов строительства позволяет не выходить за рамки запланированного бюджета и даже экономить. Итак, с чего начинается правильная экономия при возведении своего дома? Эксперты в строительной сфере успешно применяют решения, уже позволившие дальновидным собственникам потратить на возведение своего дома разумные деньги, а не целое состояние. Тщательная проработка проекта – гарантия будущей экономии при строительстве Отделить реальные потребности от запросов и ожиданий На старте важно понять, каким будет дом – сколько в нем будет комнат и какими они будут, каковы будут их размеры и общий метраж коттеджа. Конечно, в идеальном доме каждый собственник видит максимальный простор: по комнате для каждого члена семьи, а ещё непременно просторную гостиную, кухню со столовой, гардеробную, кабинет... Предела совершенству нет, но можно ли считать такое планирование оптимальным? Нет – скорее, излишним. По мнению экспертов строительной компании «Градиент» не стоит забывать, что каждый ненужный квадратный метр будет стоить дополнительных средств, которые могут пригодиться на другом этапе. Так, для семьи с пожилыми людьми и совсем маленькими детьми лучшим решением вовсе является одноэтажный дом. Определить бюджет строительного проекта Без этого грамотный старт вовсе невозможен. Нужно чётко спланировать бюджет в двух вариантах – желаемый и максимальный (критичный). – Определение планируемого бюджета позволит не получить перерасход и долгострой при выходе на финишную прямую, – подчеркивают эксперты. Избежать долгостроя поможет правильно составленная смета Выбрать материал и сроки строительства Этот этап напрямую связан со вторым: ещё до первых штрихов будущего чертежа важно определиться с материалами, из которых строители впоследствии возведут стены и крышу жилища, осуществят отделку фасада и внутреннего пространства дома. Когда будущий собственник выбрал комплект стройматериалов и технологию строительства, можно уже планировать примерные сроки реализации всего замысла. На этом этапе уже важно подключать профессионалов, поскольку именно они дадут экспертную оценку длительности всех планируемых циклов строительства. Почему с материалом и сроками так важно определиться сразу? Специалисты компании «Градиент» приводят показательный пример: – Определиться с материалом важно сразу, особенно если бюджет ограничен. Например, строительство дома площадью 100 кв. м в чистовой отделке по самой бюджетной, но при этом энергосберегающей технологии – с деревянным каркасом и утеплением будет стоить около 1,5-1,6 миллиона рублей. Тот же дом из кирпича уже обойдется в сумму около двух миллионов. При этом за аналогичные деньги каркасный дом или коттедж из SIP-панелей будет готов под чистовую отделку. И если ремонт в таком доме по силам каждому собственнику – а в качестве бонуса экономия средств на отделочных работах, то внутренняя отделка кирпичного дома потребует немало средств. Да ещё и выполнить ремонт в «черновом» кирпичном доме самостоятельно далеко не каждому по силам. В итоге разница в цене составит уже более 500 тысяч рублей, а ведь начиналось все с выбора материала, из которого будет возводиться дом! Создать грамотный и просчитанный проект дома Важный закон экономии при строительстве – считать все заранее. Когда маховик запустится и начнётся процесс возведения коттеджа, повлиять можно будет на какие-то отдельные этапы, но не на всю систему. Поэтому уже к созданию проекта будущего жилища важно подходить с умом. Будущие собственники чаще всего приходят в проектно-строительные компании с готовыми скачанными из интернета проектами, лишь некоторые приносят собственные эскизы на бумаге, потому что ни один найденный в свободном доступе вариант их не устроил. – Однако, как правило, кроме эскизов планировок у заказчиков больше ничего нет, и разработкой фасада будущего дома занимается уже архитектор. Мы согласовываем планировки и разрабатываем конструктивный раздел проекта, продумывая все от фундамента до кровли. После этого выдаём смету на строительство, будущий владелец её согласовывает и начинается этап подготовки документов. На реализацию проекта после согласования планировок с заказчиком мы закладываем 21 рабочий день. Можно ли самостоятельно создать проект дома и заложить в нем эту возможность экономии на дальнейших этапах реализации? Едва ли, если это первый дом в жизни человека. Слишком много нюансов – архитектурных, планировочных, правовых и чисто строительных. А если проект дома создают профессионалы, то учесть все эти детали и создать не только грамотный, но и экономически выгодный проект дома точно получится. Дом может быть любым: главное, он должен быть грамотно спланированным и удобным для всей семьи Доверить весь цикл строительных работ надежной компании Когда макет будущего дома готов и все детали согласованы, начинается этап реализации всего замысла. Здесь у будущего собственника тоже есть выбор: подыскивать для каждого этапа своих исполнителей или доверить работу одной компании. Правильно сделанный выбор также позволит сэкономить: ведь если на площадке работает один исполнитель, то и смета остаётся неизменной, и весь строительный процесс проще контролировать. К тому же удаётся сократить время на согласование между проектировщиком и исполнителем работ, ведь они работают в одной команде. Получается, при таком варианте будущий собственник экономит не только средства, но и собственное время. По статистике строительной компании «Градиент», наиболее востребованным форматом частного дома среди клиентов компании является одноэтажный дом с двумя-тремя спальнями, объединённой кухней-гостиной, санузлом и котельной. Срок реализации типового проекта, исключая этап проектирования, напрямую зависит от размера дома. Так, каркасный дом или жильё из SIP-панелей площадью 100 кв. м можно построить за 3,5-4 месяца. Капитальные жилые строения потребуют чуть больше – 5-6 месяцев. ПСК «Градиент» выполняет работы по проектированию и строительству домов под отделку по разным технологиям, включая дома с деревянным каркасом, дома из блоков и кирпича. Также специалисты компании осуществляют отделочные работы, монтаж инженерных сетей.